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少花錢買好樓

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少花錢買好樓

發布日期:2019-2-11 9:21:52 點擊:29

  如果你經濟拮據,但又迫切需要置房,那么少花錢能買到理想的房子嗎?回 答是肯定的。根據自己的情況,如果你改變一些不切合實際、陳舊的居住觀念, 根據自己的實際情況購房,那么你的安居理想,在拮據的窘境之下,也能實現。 
  要放“大”抓“小” 
  現代居住觀念認為,住宅面積超過了實際的需要,不但缺乏人氣,顯得空曠 、“陰森”,而且會增加裝修、浪費擺設、費力清洗、勞累打掃等出力不討好的 勞動,或為了安置幾次稀客而長年空置客房,實在太不劃算。對大面積套型的追 求,僅是少數夸富一族的享受,不是多數“拮據”階層的追求。小有小的親切感 、緊湊感。中、小戶型,只要合理地利用上部空間,同樣會營造出大戶型的效益 來。
  不追求“區位”
  好的區位多在鬧市區。鬧市區當然熱鬧、方便,但也有其不可挽救的缺陷, 隨著建筑密度的加大,人口超標的高容積率,使人煩躁的噪聲污染加之工業社會 的發展,帶來多種危害的趨勢愈加嚴重,致使許多城市的環境污染已達到了臨界 狀態。不但外國人紛紛逃出市區,我國房地產業也正以“農村包圍城市”的策略 ,向郊區進軍。
  與城市不過一河之隔、一區之遙的郊區,成為城市擴張的焦點。在國家20 00年小康型住宅規劃設計原則的指導下,套型小而全的套戶,環境舒適優美的 住宅區正在實現。這里不但是安居樂業的基地,也是逃出“圍城”的好去處,更 是“拮據”階層的好選擇。郊區樓盤的價格一般低于市中心30%左右,這可是 個不小的數目!
  選擇“空殼房”
  選擇框架結構而無隔墻的空殼房,可使你自由創造空間組合,并獲得裝修的 自主權,而且,無須大拆大改而形成浪費。在“空殼”中,你可采用膠合板、石 膏板,或其他輕質墻體,由于自身重量輕盈,你可不受約束地在任何部位進行隔 斷、裝修。
  雖然框架結構的價格略高于磚混結構,但空殼房省去了隔墻及初裝修的造價 ,二者差價相對抵消了。它的好處是:1.它可與入住前的二次裝修合二為一; 2.可隨著家庭生活的變化而隨時便利拆改。這在無形之中,省去了看不見的花 銷。勿看重造型
  開發商為了提高商品房的品牌,會采用外觀新穎的設計造型。新穎多樣的住 宅外觀造型,從提高商品房的品牌、美化市容方面來說,是無可厚非的;但從商 品房的造價上來看,無疑會有增無減。住宅外形的新穎,給予居住者的不過是好 看的一個心情而已,其實并沒有多大的居住實惠。你在買房時,盡可能少追求商 品房外部的美觀,應實際些。
  打打價格戰
  一般樓盤開始銷售時,價格往往會低開高走,就是說,以低于現行市場的平 均價而出售,往后會根據銷售紅火而逐漸高走。這時,你千萬要慎重對待。這種 以突破性低價入市的銷售方式,如果后市買方反應冷淡,價格便失了高走的攀升 點,開發商心中的目標便成為泡影。但在此時,對于購房者來說,卻是一次好機 遇。還有一些開發商,大打優惠價格戰,企圖形成一種紅火的人氣,但這是限時 供購的短期行為。這時,對于購房者來說,也不失為一次少花錢買樓房的好時機。